Oleh: Hadya Martha Anggraini
INTISARI
Penelitian
yang dilakukan ini bertujuan untuk menganalisis pengelolaan aset tanah dan
bangunan Pemerintah Kota Padang Panjang dengan cara mengukur perbedaan tingkat
arti penting dan tingkat kinerja melalui faktor-faktor kunci pengelolaan aset
tanah dan bangunan. Faktor-faktor ini dikembangkan dari peraturan pemerintah
dan penelitian-penelitian terdahulu. Penelitian ini juga mengidentifikasi peran
manajemen level atas, level menengah dan level bawah terhadap kinerja
pengelolaan aset.
Metode Importance
Performance Analysis (IPA) dengan
metode ketidakpastian digunakan untuk
menganalisis pengelolaan aset dan analisis varian satu arah kruskal wallis digunakan untuk
menganalisis peran manajemen level atas, level menengah dan level bawah.
Hasil
analisis menunjukkan bahwa terdapat lima variabel yang menjadi kekuatan yang
harus tetap dipertahankan kinerjanya, yaitu: inventarisasi yang terdiri dari
pendataan, pencatatan dan penyimpanan
informasi yang berkaitan dengan aset tanah dan bangunan, pembaharuan
database berkaitan dengan aset tanah dan bangunan, proses legal audit
(kejelasan hukum) terhadap aset tanah, pendaftaran (sertifikasi) terhadap aset
tanah dan bangunan dan perencanaan strategis pengadaan aset tanah dan bangunan
selaras dan terintegrasi dengan tujuan Pemerintah Daerah. Hasil uji Kruskal
Wallis menunjukkan terdapat perbedaan yang nyata atas persepsi kinerja
faktor-faktor kunci pengelolaan aset berdasarkan peran manajemen level atas.
Kata
kunci: manajemen aset tanah dan bangunan, Pemerintah Kota Padang Panjang,
analisis IPA dengan metode ketidakpastian, analisis varian satu arah Kruskal
Wallis.
ABSTRACT
This
research aims to analyze the management of assets building and land the Local
Government of Padang Panjang by measuring the difference in the level of
importance and level of performance through the key factors of land and building
asset management. These factors are developed from government regulations and
previous studies. This study also identifies the role of top level management,
mid-level and lower level of asset management performance.
Importance
Performance Analysis under uncertainty
method used to analyze the asset management of building and land and one-way
analysis of variance Kruskal Wallis was used to analyze the role of top level
management, mid-level and lower level.
The results show that there are five variables
that become a force to be maintained its performance, namely: inventory
consists of data collection, recording and storage of information relating to
the assets of land and buildings, updating data relating to the asset base of
land and buildings, process legal audit (legal clarity) of land assets, registration (certification) of
land and building assets and strategic planning procurement of land assets and
building harmonious and integrated with the aim of the Local Government.
Kruskal Wallis test results showed there were significant differences on
perceptions of performance were key factors in asset management based on
top-level management role.
Keywords:
Asset management of land and building, Local Government of Padang Panjang, IPA
under uncertainty, one-way analysis of variance Kruskal Wallis.
BAB
I PENGANTAR
1.1 Latar
Belakang
1.2 Keaslian
Penelitian
1.3 Tujuan dan
Manfaat Penelitian
1.4 Sistematika
Penulisan
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA DAN ALAT ANALISIS
2.1 Tinjauan
Pustaka
2.2 Landasan
Teori
2.2.1 Konsep aset dan manajemen aset
2.2.2 Kerangka konseptual manajemen aset daerah
2.2.3 Landasan hukum manajemen aset daerah
2.3 Alat
Analisis
2.3.1 Skala likert
2.3.2 Pengukuran kualitas data
2.3.1.1 Uji validitas
2.3.1.2 Uji reliabilitas
2.3.3 Metode Importance Perfomance Analysis (IPA)
2.3.4 Metode Importance Perfomance Analysis (IPA)
Under Uncertainty
2.3.5 Analisis satu arah kruskal wallis
BAB
III ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN
3.1
Cara Penelitian
3.1.1 Tempat dan waktu penelitian
3.1.2 Jenis dan sumber data
3.1.3 Pengumpulan data
3.1.4 Teknik pengambilan sampel
3.1.5 Variabel penelitian
3.1.6 Definisi
operasional
3.2
Aspek Penting yang Berhubungan dengan Penelitian
3.2.1 Profil umum Kota Padang Panjang
3.2.2 Jumlah aset tetap
3.2.3 APBD Kota Padang Panjang
3.2.4 Neraca Pemerintah Kota Padang Panjang
3.2.5 Data aset tanah dan bangunan
3.3
Hasil Analisis Data dan Pembahasan
3.3.1 Uji validitas dan reliabilitas
3.3.2 Analisis IPA
3.4.3 Analisis varian satu arah kruskal wallis
3.4.3.1
Peran manajemen tingkat atas
3.4.3.2
Peran manajemen tingkat menengah
3.4.3.3
Peran manajemen tingkat bawah
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan
4.2 Saran
DAFTAR
PUSTAKA
LAMPIRAN
