Dikalangan masyarakat masih dijumpai kegiatan jual beli, hibah, hibah wasiat, warisan, serta jenis pengoperan hak lain atas bidang tanah dan bangunan yang belum terkena ketentuan pengenaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan. Perolehan hak atas tanah dan bangunan oleh orang pribadi atau badan karena pemindahan hak maupun pemberian hak sebagaimana diatur oleh Undang-Undang BPHTB dengan mengingat ketentuan UUPA adalah merupakan alternatif peningkatan penerimaan negara dibidang pertanahan. Oleh karena itu penulis melakukan penelitian di kantor pertanahan Jakarta Timur guna mengetahui apakah hak-hak atas tanah merupakan salah satu alternatif dalam peningkatan penerimaan negara melalui pengenaan BPHTB, dan apakah hak-hak atas tanah merupakan alat pembuktian yang kuat dalam rangka memberikan jaminan kepastian hukum di bidang pertanahan.
Penelitian ini bersifat deskriptif analitis dengan metode pendekatan yuridis normatif. Tahap penelitian meliputi penelitian lapangan dan penelitian perpustakaan. Data yang diperoleh selanjutnya dianalisis dengan menggunakan metode kualitatif.
